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中古マンション調査隊

平成 20 年(４-６月)フラット３５利用者調査報告
... 中古戸建と中古マンションでは年収 ... 14 年以内で 50%を超えているのに対して、中古マンションでは築 11 年以内で 50 ... 借入期間 20 年以下の融資の金利を低く設定したことにより、中古戸建、中古マンションにおいて 20 ...
http://www.jhf.go.jp/research/pdf/flat35_h20_1.pdf

中古マンションの修繕積立金について現在、築３年、総戸数２７、管理費12000円、修繕積立金3500円のマンションを検討中です。
修繕積立金を確認したところ、マンション全体で現在770万ほどあり、滞納が300万ほどと書いてありました。
不動産業者に滞納について聞いたところ、このぐらいは問題ないし他のマンションでもよくあること、と言ってました。
そんなものなのでしょうか？
最近、中古マンションを購入された方やお詳しい方にご意見をいただきたいです。
よろしくお願いいたします。
>>このぐらいは問題ないし他のマンションでもよくあること、そんな事は無い。
3500円で300万の滞納は異常な多さですよ。
管理費もちゃんと払われているか聞いた方がいいですね。
あと、27戸の小さなマンションは買わない方が良いですよ。
最低でも100戸はあったほうがいいです。
将来的に修繕積立金が3万超える可能性がありますよ。

3) 中古住宅市場の動向
12月の中古マンション新規登録件数は、前年同月比1.2%増の5,508件となった。 ... 【中古マンション(専有面積4080㎡)成約状況:成約件数】 ... <中古マンション:首都圏> 成約平均価格の推移. 1,700. 1,800. 1,900. 2,000 ...
http://tochi.mlit.go.jp/sijyo_k/sijyodat/2006/02/2_3.pdf

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